Налогообложение при сдаче торговой площади в субаренду

Comments

• Добрый день.
  Возможны варианты. Опишите подробно, о каком именно имуществе идет речь.
• Торговые площади.
• Подскажите пожалуйста! 🤯
• Цитата: Подскажите пожалуйста! 🤯

  
  

  Цитата: Опишите подробно, о каком именно имуществе идет речь.

  
  Позволю себе добавить.
  Если Вы реально хотите получить ответ, то учитывайте, пожалуйста, что у нас нет специалистов по чтению мыслей.
  Так что чем меньше информации Вы дадите и чем менее понятной она будет, тем больше вероятность, что Вы вообще не получите ответа или (что хуже) получите неправильный ответ, основанный на неполной информации.
  Лучше всего описать всю ситуацию - от начала и до конца, с максимумом относящихся к делу подробностей.
  
  На нашем форуме запрещено писать бессодержательные сообщения, чтобы вывести тему в топ форума. Ответы даются в течение суток, исключая выходные и праздничные дни. Бессодержательные сообщения удаляются, за упорствование в их написании закрывается доступ на форум. Это оговаривается в правилах форума.
• Извините. Буду ждать ответа.
• Скажите пожалуйста, какими налогами облагается сдача имущества в субаренду, если основной вид деятельности находится на ЕНВД? Речь идет о торговых площадях.
  Спасибо.
• Цитата: Извините. Буду ждать ответа.

  
  Так долго ждать придется, если так и не напишете: где, в каком помещении находятся Ваши торговые площади, каким образом обособлены, кому и под какую именно торговлю сдаются.
  То, что очевидно для Вас, совершенно не очевидно для нас.
• Помещение находится в центре города, цокольный этаж жилого здания.
  Отдельный вход с другой стороны здания.
  Сдаются обществу с ограниченной ответственностью для розничной торговли.
  
• От вас пытаются добиться ответа на следующий вопрос: Можно ли признать площадь которую вы собираетесь сдавать магазином или частью магазина?
  
  Магазин - специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.
  
  И если ответ ДА, то:
  
  Для целей гл. 26.3 Кодекса магазин не является торговым местом. В связи с этим предпринимательская деятельность по передаче в аренду магазина или его части не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход, а должна облагаться налогами в рамках иных режимов налогообложения.
• Если в аренду в целях осуществления торговой деятельности сдается помещение, имеющее торговый зал, по такому виду деятельности нет оснований применять ЕНВД и это будет ОСНО (если не подавали ранее заявление на УСН) с НДС и налогом на прибыль.
  
  Облагается ЕНВД оказание услуг по передаче во временное владение и (или) в пользование торговых мест, расположенных в объектах стационарной торговой сети, не имеющих торговых залов (пп. 13 п. 2 ст. 346.26 НК РФ).
  
  Стационарная торговая сеть, имеющая торговые залы, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях и строениях (их частях), имеющих оснащенные специальным оборудованием обособленные помещения, предназначенные для ведения розничной торговли и обслуживания покупателей. К данной категории торговых объектов относятся магазины и павильоны;
  
  Стационарная торговая сеть, не имеющая торговых залов, - торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях (их частях), не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений, а также в зданиях, строениях и сооружениях (их частях), используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки (ярмарки), торговые комплексы, киоски, торговые автоматы и другие аналогичные объекты (ст. 346.27 НК РФ).
  
• ИП имеет в аренде торговое помещение, имеет ли он право сдать это помещение в субаренду и какими налогами будет облагатся этот вид деятельности. При сдаче помещения в субаренду возможен ли договор безвозмездного пользования?
• Цитата: ИП имеет в аренде торговое помещение, имеет ли он право сдать это помещение в субаренду и какими налогами будет облагатся этот вид деятельности.

  
  Дано вам такое право или нет нужно смотреть в договоре аренды (с самим ИП).
  
  

  Цитата: При сдаче помещения в субаренду возможен ли договор безвозмездного пользования?

  
  
  Так вы определитесь, что вас интересует аренда или безвозмездное пользование (ст. 689 ГК РФ). Аренда согласно нормам ГК РФ не может быть безвозмездной.
• Вот еще хорошую ссылку подсказали: Сдача в аренду помещений: УСН или ЕНВД?